不動産用語集【借地権】

借りた土地を自由に使える権利。
期限付きのものと、そうでないものがあります。（期限付きは、「定期借地権」）
相続・譲渡も可能で、相続税・贈与税の課税対象になります。

普通に土地購入した場合にかかる初期費用を「地代」として分割払いしていると思えば、
住む分には所有権がどこでもおなじこと、という考え方もあります。

【デメリット】
・所有権はあくまで地主にある。「俺の土地」がほしい人には不向き。
・土地利用の際、地主の了承が必要な場合とそうでない場合があり、
トラブルが発生しやすい。事前調査が何より大事。

【メリット】
・初期費用が少なくてすむのが何よりの魅力。
・ローンと地代の支払いをしていかなければならないので一見不利に見えるが、
土地の部分に関する固定資産税もかからない。トータルのコストをよーく計算しましょう。


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【借地権】